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A wie Abgeschlossenheitsbescheinigung
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung der Bauaufsichtsbehörde (i. d. R. Kreisverwaltung) ist erforderlich, um ein Gebäude in [...]
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A wie Adoption
Die Annahme als Kind (Adoption) erfolgt durch Beschluss des Familiengerichts. Man unterscheidet in den Voraussetzungen und den Wirkungen die Adoption [...]
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A wie Auflassung
"Auflassung" ist der etwas in die Jahre gekommene gesetzliche Begriff für die Einigung über den Eigentumsübergang an einem Grundstück, etwa zwischen [...]
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A wie Ausfertigung
Das Original einer notariellen Urkunde, etwa einer Vollmacht, verbleibt in der Regel beim Notar. Die Ausfertigung ist eine "amtliche Kopie" dieser [...]
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A wie Außenverhältnis
Juristen bezeichnen das Rechtsverhältnis zwischen Vollmachtgeber und Dritten (beispielsweise Geschäftspartnern) als Außenverhältnis. Dessen [...]
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B wie Baulasten
Baulasten dienen dazu, die Baugenehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens sicherzustellen, etwa im Hinblick auf Zuwegungen zum Grundstück oder [...]
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B wie Bauträgervertrag
Der Bauträgervertrag ist eine Kombination von Kauf- und [...]
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B wie Besitz
Der Besitz ist die „tatsächliche Sachherrschaft“. Beim Hauskauf geht der Besitz regelmäßig mit Schlüsselübergabe vom Verkäufer auf den Käufer über. Um [...]
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B wie Betreuung
Volljährigen, die aufgrund einer psychischen Erkrankung oder Behinderung ihre Geschäfte nicht mehr selbst besorgen können, wird vom Betreuungsgericht ein [...]
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B wie Betreuungsgerichte
Betreuungsgerichte sind zuständig für die Klärung von Rechtsfragen bezüglich der Betreuung (Bestellung eines Betreuers und Anordnung eines [...]
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B wie Betreuungsverfügung
Dieses Vorsorgeinstrument dient - anders als die Vorsorgevollmacht - nicht der Betreuungsvermeidung, sondern der Gestaltung einer vom Gericht [...]
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B wie Bevollmächtigter
Ein Bevollmächtigter ist die Person, die beispielsweise aufgrund einer Vorsorgevollmacht für den entscheidungsunfähigen Vollmachtgeber handeln [...]
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C wie Code Napoleon
Der Code Napoleon war das modernste Gesetzbuch seiner Zeit. Heute [...]
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D wie Dienstbarkeit
Die Grunddienstbarkeit und die beschränkt persönliche Dienstbarkeit [...]
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E wie Eigentum
Eigentum ist anders als Besitz nicht die tatsächliche, sondern die rechtliche Zuordnung eines Grundstücks zu einer Person. Der Käufer wird Eigentümer des [...]
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E wie Einzelvertretungsbefugnis
Werden mehrere Vertrauenspersonen bevollmächtigt, kann bei Einzelvertretungsbefugnis jeder von ihnen allein für den Vollmachtgeber [...]
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E wie Erbbaurecht
Ein Erbbaurecht ist das Recht, auf fremdem Grund und Boden ein Bauwerk zu errichten oder zu nutzen. Das Erbbaurecht wird wie ein Grundstück behandelt [...]
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E wie Erbvertrag
Als Alternative zu einem gemeinschaftlichen Testament von Ehepartnern [...]
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E wie Erschließungskosten
Erschließungskosten entstehen, um den Anschluss eines Grundstücks an die Kanalisation, an öffentliche Verkehrswege oder an die Wasser- und [...]
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F wie Fälligkeitsmitteilung
Der Notar übernimmt häufig die Aufgabe, den [...]
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F wie Finanzierungsgrundschuld
Nimmt der Käufer zur Finanzierung des Kaufpreises ein Darlehen in Anspruch, muss er regelmäßig eine Grundschuld als Kreditsicherheit [...]
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F wie Flurnummer
Jedes Flurstück – dies entspricht in der Regel einem Grundstück – einer Gemarkung hat eine exakte Flurnummer.
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F wie Fortführungsmitteilung
Die Fortführungsmitteilung des Vermessungs- und Katasteramts ist der im Nachgang zu einer Vermessung ergehende entscheidende Verwaltungsakt. [...]
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G wie Generalvollmacht
Eine Generalvollmacht ist eine umfassende Vollmacht, die grundsätzlich zur Vornahme von allen Rechtsgeschäften und geschäftsähnlichen Handlungen [...]
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G wie Gesamtvertretungsbefugnis
Werden mehrere Vertrauenspersonen bevollmächtigt, können diese Gesamtvertretungsberechtigten nur gemeinsam für den Vollmachtgeber [...]
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G wie Geschäftsunfähig
Geschäftsunfähig ist, wer dauerhaft keinen freien Willen mehr bilden kann, weil er an einer Störung der Geistestätigkeit erkrankt ist. [...]
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G wie Gesetzlicher Vertreter
Die gesetzlichen Vertreter von Minderjährigen sind die Eltern. Volljährige entscheiden grundsätzlich für sich selbst, außer wenn sie dazu [...]
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G wie Gesundheitsfürsorge
Die Gesundheitsfürsorge umfasst die Befugnis zum Abschluss aller Rechtsgeschäfte und zur Vornahme aller Rechtshandlungen, die erforderlich [...]
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G wie Gewinnabführungsvertrag
in Gewinnabführungsvertrag ist ein Vertrag, durch den [...]
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G wie Grundbuch
Das Grundbuch ist ein öffentliches Register für Grundstücke. Jedes Grundbuchblatt beginnt mit dem Bestandsverzeichnis. Es enthält die genaue Bezeichnung [...]
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G wie Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer fällt – von Ausnahmen etwa im Unternehmensbereich abgesehen – bei der Veräußerung von Grundstücken an. Sie beträgt in [...]
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G wie Grundschuld
Die Grundschuld ist ein Mittel zur Kreditsicherung. Verpfändet wird das Grundstück, bei dem die Grundschuld im Grundbuch eingetragen wird. Im [...]
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G wie Grundstück
Ein Grundstück im Rechtssinn ist ein im Grundbuch mit eigener Nummer verzeichneter, räumlich abgegrenzter Teil der Erdoberfläche. Ein Haus gehört [...]
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H wie Hypothek
In der Kreditsicherungspraxis hat die Grundschuld die Hypothek fast [...]
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I wie Identifizierung
Beim Grundstückskaufvertrag muss der Notar die Beteiligten auch [...]
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I wie In-Sich-Geschäft
Wenn der Bevollmächtigte bei einem Vertrag sowohl auf der einen Seite (im eigenen Namen) als auch auf der anderen Seite (im Namen des [...]
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I wie Innenverhältnis
Als Innenverhältnis bezeichnet der Jurist das Rechtsverhältnis zwischen Vollmachtgeber und Bevollmächtigten. Dabei handelt es sich meist um einen [...]
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J wie Jahresbilanz
Die reguläre Jahresbilanz ist nur dann taugliche Grundlage einer [...]
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K wie Kataster
Das Kataster ist das amtliche Verzeichnis für Flurstücke. Es beschreibt deren geometrische Lage, Art der Nutzung, Größe sowie bauliche Anlagen. Auf diesen [...]
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K wie Kaufpreisfälligkeit
Der Käufer braucht den vereinbarten Kaufpreis regelmäßig erst zu bezahlen, wenn zu seinen Gunsten eine Vormerkung im Grundbuch eingetragen ist [...]
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K wie Kindesunterhalt
Durch eine Vereinbarung der Eltern über den Kindesunterhalt [...]
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K wie Kontrollbetreuer
Falls Anzeichen für den Mißbrauch einer Vorsorgevollmacht bestehen, kann im Ausnahmefall durch das Betreuungsgericht ein Kontrollbereuer bestellt [...]
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K wie Kosten
Typisch ist die Vereinbarung, dass der Käufer die bei Notar und Grundbuchamt entstehenden Kosten trägt, wobei die Kosten der Lastenfreistellung regelmäßig [...]
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L wie Lasten
Lasten sind die mit einem Grundstück kraft Gesetz verknüpften Verpflichtungen, insbesondere die Grundsteuer, Erschließungskosten und Prämien der [...]
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L wie Lastenfreistellung
Der Käufer möchte das Grundstück frei von fremden Belastungen erwerben, insbesondere frei von Kreditsicherheiten des Verkäufers [...]
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L wie Lebenspartnerschaftsvertrag
Ähnlich wie Eheleute in einem Ehevertrag können auch [...]
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L wie Löschungsbewilligung
Ein im Grundbuch eingetragenes Recht kann in der Regel nur mit notariell beglaubigter Löschungsbewilligung des Rechtsinhabers gelöscht werden. [...]
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M wie Miteigentümer
Miteigentümer sind gemeinsam Eigentümer des Grundstücks in der Weise, dass jeder einen ideellen – also: gedachten – Anteil daran hat. Sie können über [...]
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M wie Musterprotokoll
Für die Gründung einer UG (haftungsbeschränkt) oder einer [...]
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N wie Nebenvereinbarungen
Nebenvereinbarungen außerhalb der Notarurkunde sind insbesondere im Grundstücksbereich regelmäßig unwirksam und können darüber hinaus zur [...]
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N wie Nießbrauch
Mit dem Nießbrauch kann die Inhaberschaft am Grundstückseigentum [...]
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N wie Notaranderkonten
Notaranderkonten sind besonders gesicherte und vom Notar treuhänderisch geführte Konten. Sie dürfen zur Abwicklung von Immobilientransaktionen [...]
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N wie Notarielle Urkunde
Notarielle Urkunden haben verschiedene Vorteile. Der Notar sorgt für rechtssichere Formulierungen und berät über die Tragweite und den [...]
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O wie Option
Häufig verbindet man mit einem Vorkaufsrecht Befugnisse, die ein [...]
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O wie Organspende
Organe dürfen Verstorbenen in Deutschland zur Transplantation nur entnommen werden, wenn der Hirntod nachgewiesen ist und eine Zustimmung zur [...]
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P wie Patientenverfügung
Die Patientenverfügung ist gesetzlich definiert und hat in der [...]
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P wie Persönliche Angelegenheiten
Persönliche Angelegenheiten sind insbesondere die Personensorge, Gesundheitsfürsorge, Aufenthaltsbestimmung und die Entscheidung über [...]
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Q wie Qualifizierte elektronische Signatur
Die qualifizierte elektronische Signatur ist [...]
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R wie Rang
Belastungen eines Grundstücks werden im Grundbuch geordnet eingetragen. Im Fall der Zwangsvollstreckung erlöschen nachrangig eingetragene Belastungen. [...]
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R wie Rangbescheinigung
Eine notarielle Rangbescheinigung wird häufig gewünscht, wenn [...]
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R wie Reallasten
Reallasten begründen die Verpflichtung des Grundstückseigentümers, an den Berechtigten wiederkehrende Leistungen wie beispielsweise Rentenzahlungen zu [...]
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R wie Rechtsmängel
Der Verkäufer muss dem Käufer ein Grundstück frei von Rechten Dritter (beispielsweise von Grundpfandrechten oder Mietverträgen) übertragen, wenn diese [...]
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R wie Registrierung
Die Registrierung einer Vorsorgevollmacht im Zentralen Vorsorgeregister erfolgt nach der Beurkundung durch uns elektronisch. Das Schriftstück, [...]
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R wie Rücktritt
Ein Rücktritt beispielsweise von einem Grundstückskaufvertrag ist möglich, wenn dieser vertraglich vereinbart wurde oder ein gesetzlicher Rücktrittsgrund [...]
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S wie Sachmängel
Sachmängel liegen vor, wenn das Grundstück oder Bauwerk nicht die vereinbarte, von Käufer und Verkäufer vorausgesetzte oder für die gewöhnliche [...]
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S wie Scheidungsvereinbarung
Am Ende einer Ehe regeln Ehepartner in einer [...]
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T wie Teilfläche
Eine Teilfläche eines Grundstücks kann im Grundbuch erst umgeschrieben werden, wenn aus ihr nach amtlicher Vermessung ein eigenständiges Grundstück [...]
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T wie Testament
Oft hat der Erblasser andere Vorstellungen als im Gesetz schematisch für [...]
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T wie Transmortale Vollmacht
Eine transmortale Vollmacht gilt über den Tod des Vollmachtgebers hinaus. Die Geltungsdauer sollte beispielsweise in einer Vorsorgevollmacht [...]
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U wie Unbedenklichkeitsbescheinigung
Die Umschreibung des Eigentums an einem Grundstück auf den Käufer setzt die Vorlage der Unbedenklichkeitsbescheinigung beim [...]
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U wie Unternehmenskauf
Einerseits kann der Verkauf eines Unternehmens als Asset Deal [...]
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U wie Untervollmacht
Eine Untervollmacht ist eine Volllmacht, die ein Bevollmächtigter (Hauptbevollmächtigter) einer weiteren Person (Unterbevollmächtigter) zur [...]
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V wie Verbraucherschutz
Notare sind Verbraucherschützer. Das Beurkundungsverfahren dient [...]
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V wie Vermögensangelegenheiten
Vermögensangelegenheiten sind insbesondere die Verwaltung und die Verfügung über das Vermögen, das Eingehen von Verbindlichkeiten, der [...]
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V wie Vollzug
Der Notar kümmert sich um die weitere Abwicklung des Grundstückskaufvertrags: Er holt notwendige Zustimmungen ein, sorgt für die erforderlichen [...]
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V wie Vorkaufsrecht
Besteht ein Vorkaufsrecht, kann der Berechtigte das Grundstück anstelle des Käufers zu den gleichen Bedingungen vom Eigentümer erwerben. Kraft [...]
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V wie Vormerkung
Mit der Vormerkung wird ein Grundstück für den Käufer „reserviert“. Ihre Eintragung im Grundbuch ist typische Voraussetzung für die Kaufpreiszahlung. [...]
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W wie Wohnungseigentum
Der Wunsch vieler Menschen nach den eigenen vier Wänden lässt sich [...]
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X wie XNotar
XNotar heißt die Software, die ein Notar für die elektronische Handelsregisteranmeldung benutzt. [...]
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Y wie Yorkshire Terrier
In einem Testament können Sie die Versorgung Ihres Yorkshire [...]
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Z wie Zentrales Testamentsregister
Das zentrale Testamentsregister wird bei der Bundesnotarkammer geführt und enthält die Verwahrangaben zu sämtlichen erbfolgerelevanten [...]
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Z wie Zentrales Vorsorgeregister
Im Zentralen Vorsorgeregister sollte jede Vorsorgevollmacht registriert werden, damit sie im Fall der Fälle auch gefunden wird. Bei [...]
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Z wie Zubehör
Zubehör sind bewegliche Gegenstände auf einem Grundstück, die dessen wirtschaftlichem Zweck dienen (z.B. Maschinen auf einem Fabrikgelände, Baumaterial auf [...]
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Z wie ZVR-Card
Nach Abschluss der Registrierung einer Vorsorgevollmacht übersenden wir Ihnen neben den Ausfertigungen und Abschriften der Urkunde kostenfrei die [...]
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Z wie Zwangsvollstreckungsunterwerfung
Die notarielle Urkunde dient nicht nur dazu, etwa [...]
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Z wie Zweckerklärung
Welche Forderungen eine Grundschuld sichern soll, wird in der Zweckerklärung geregelt. Damit kommt der Zweckerklärung eine herausragende Bedeutung [...]
